「住宅ローンのトラブルを未然に防ぐ方法」－1

こんにちは、三田村です。

 今回は、「住宅ローンのトラブルを未然に防ぐ方法」について

考えて見ます。

 

住宅ローンに関する失敗やトラブルも様々です。しかし、

事例を知ることでトラブルを回避できるかもしれません。

 

今回は

住宅ローンに関する様々な失敗やトラブル事例を

ご紹介したいと思います。

 

 

「私はしっかりしているから大丈夫！」

 

多くの人はそう思ってトラブルに巻き込まれたり

失敗してしまっているのが現状です。

 

トラブルを回避するために最も有効なのは事前に

知識を身につけて置くことが大切です。

 

自分のためにも家族のためにも

住宅購入に関する知識をしっかりと身に着けておきたいです！

 

 

■失敗例１ 　ボーナス増額返済に頼る返済計画

 

住宅ローンを返済する際、毎月の返済額と

ボーナス時の増額返済額を設定する方法があります。

 

毎月一定の給料をもらうサラリーマン（公務員）家庭では、

毎月の給料により返済額を減らし、臨時収入であるボーナスでの

返済額を増やしたほうが目先の生活に影響が少なくなるため

今でもかなりの方が利用しています。 

 

但しこの方法にはいくつか問題があります。

 

１．ボーナスは大きく変動する可能性がある

 

２．月給による返済額が少ないためその期間に

余計な金利がつき総返済額が若干増える

 

ご存知の通り、ボーナスは企業業績に左右されますから

右肩上がりという訳にはいきません。

 

ボーナスでの返済額を極端に高く設定すると、

ボーナスでは支払えない年が出てくる可能性があります。

 

また、ボーナス時増額返済の場合、毎月の返済額が少なくなる分、

ボーナスまでの期間の元金減少が少なくなり、

そこに金利がかかってくるため総返済額が増える事になります。

 

金額にすれば数万～数十万ですが同じ金額のローンを

返済するのに無駄に多く支払う必要はありませんよね。

 

住宅ローンの基本はあくまで毎月の返済です。

 

ボーナスは余裕を持って、繰上げ返済時にうまく活用するという

考え方のほうがより計画的に住宅ローンを返済すること

になるのではないでしょうか。

 

 

では、今回はこれで